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Hengersberg

Zentrale Gelegenheit in Hengersberg – Vierfamilienhaus mit Geschichte und Potential

Grd.

152.00

Stellen Sie sich ein Haus vor, das mitten in Hengersberg liegt – nur ein paar Schritte vom Marktplatz entfernt, mitten im Leben und doch mit genügend Raum für neue Ideen. Genau das bietet Ihnen dieses Vierfamilienhaus. Das Gebäude erzählt schon heute von Sorgfalt und Beständigkeit: 1985 wurde es von Grund auf renoviert – inklusive Wasser- und Abwasserleitungen sowie Elektrik. Die Gasheizung stammt aus 2016, die Fenster wurden 2014 erneuert und die Fassade bekam 2008 ein frisches Kleid. Kurz gesagt: Hier wurde laufend investiert, sodass Sie eine solide Basis vorfinden. Mit rund 152 m² Grundstücksfläche präsentiert sich das Haus kompakt und pflegeleicht – perfekt für alle, die keinen großen Garten, sondern lieber zentrale Wohnqualität schätzen. Eine Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell zu 450€ Kaltmiete solide vermietet. Die übrigen Einheiten werden ab dem 01.12.2025 frei – ein Zeitpunkt, der Ihnen alle Möglichkeiten eröffnet: Ob Vermietung, Teilmodernisierung oder auch eine ganz neue Nutzungsidee. Gerade für Bauträger oder Investoren ist dieses Angebot spannend: beste Lage, überschaubare Größe und jede Menge Entwicklungsspielraum. Aufteilung: - Kellergeschoss: Zwei kleine Kellerräume mit Gewölbe Maisonettewohnung 1, Wohnfläche ca. 66m²: - EG: Wohnzimmer, Küche, Flur, Wendeltreppe in das Obergeschoss - OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Waschmaschinenanschluss Maisonettewohnung 2, Wohnfläche ca. 72m²: - EG: Wohnzimmer, Küche, Flur, Wendeltreppe in das Obergeschoss - OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Waschmaschinenanschluss Wohnung 3 & 4, Wohnfläche jeweils ca. 22m²: - DG: Wohnen/Kochen/Schlafen, Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss: Zwei Speicherräume mit Stauraum

Nachhaltig, zentral, wertbeständig – Penthouse mit großzügiger Terrasse in Deggendorf

Diese attraktive Penthouse-Wohnung befindet sich in einem 2015 erbauten Mehrfamilienhaus, das nach modernen energetischen Standards errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 88,2 m² bietet sie ein komfortables und zugleich energieeffizientes Zuhause. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl und gewähren direkten Zugang zur großen Dachterrasse – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Rückzugsbereich, während das zweite Zimmer als Wohn- und Essbereich genutzt werden kann. Ein modernes Bad, ein Abstellraum sowie die hochwertige Ausstattung runden das Angebot ab. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk, das für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt. Die zentrale Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Das Stadtzentrum erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, der Bahnhof liegt nahezu direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zuhause am Puls der Stadt – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung nahe Bahnhof & Zentrum

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Deggendorf – vollmöbliert, mit Terrasse und Keller Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2016 erbauten Mehrfamilienhaus, das nach höchsten energetischen Standards errichtet wurde. Die Lage ist ideal: Das Stadtzentrum erreichen Sie in nur etwa zwei Minuten zu Fuß, der Bahnhof liegt praktisch direkt um die Ecke. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk. Das sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Die Wohnung bietet ein helles, modernes Wohnambiente und ist vollmöbliert – inklusive einer hochwertigen Einbauküche. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse schafft ein angenehmes Raumgefühl. Eine zentrale Lage, moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise – ideal für alle, die komfortables Wohnen in direkter Stadtnähe schätzen oder eine wertbeständige Kapitalanlage suchen.

Licht, Luft, Lebensqualität – 2-Zimmer-Penthouse im Herzen Deggendorfs

Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einem 2015 erbauten Mehrfamilienhaus, das nach höchsten energetischen Standards errichtet wurde. Die Lage ist ideal: Das Stadtzentrum erreichen Sie in nur etwa zwei Minuten zu Fuß, der Bahnhof liegt praktisch direkt um die Ecke. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk und sorgt für eine nachhaltige sowie kosteneffiziente Energieversorgung. Das Penthouse überzeugt durch sein helles, modernes Wohnambiente und eine hochwertige Ausstattung. Die offene Raumgestaltung im Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl und lädt zum Entspannen über den Dächern von Deggendorf ein. Zentrale Lage, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise – ideal für alle, die exklusives Wohnen mit Stadtflair schätzen oder eine wertbeständige Kapitalanlage suchen.

Einfamilienhaus in Osterhofen - Wärme, Handwerk und Nachhaltigkeit vereint

Inmitten der idyllischen Lage von Altenmarkt (Osterhofen) steht dieses mediterran inspirierte Einfamilienhaus mit knapp 200 m² Wohnfläche, das in jeder Faser Individualität und Achtsamkeit ausstrahlt. Schon beim Betreten spürt man, dass hier kein Entwurf „von der Stange“ umgesetzt wurde. Das Erdgeschoss öffnet sich mit liebevoll gestalteten Details – einem maßgefertigten Treppengeländer mit verstecktem Stauraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit Kaminanschluss und einer Schreinerküche im Shaker-Stil, die 2021 neu eingebaut wurde. Vom hellen Frühstücksraum wandert der Blick über den Garten – ein Platz, der zum Ankommen einlädt. Im Obergeschoss sorgen vier Schlafzimmer für Rückzug und Ruhe. Hier trifft Handwerkskunst auf ökologische Verantwortung: Hanfdämmung, Schilfrohr, Jute und Lehmputz schaffen ein spürbar gesundes Raumklima – man atmet hier anders. Der ausgebaute Keller bietet Raum für alles, was das Leben lebenswert macht – ob Homeoffice, Sauna, Hobbyraum oder Gäste. Draußen empfängt Sie ein neu angelegter Garten (2019) mit einem prachtvollen Quittenbaum – einem kleinen Wahrzeichen, das im Sommer duftet und im Herbst Früchte trägt. Haustiere? Herzlich willkommen – der neue Zaun macht’s möglich. Dieses Haus wurde mit Herz gebaut, mit Sinn für Material, Form und Atmosphäre – ein Refugium für Menschen, die Authentizität und Qualität zu schätzen wissen.

Gehobene Penthouse-Wohnung mit Weitblick über Deggendorf am Stadtrand

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in diesem exquisiten 2-Zimmer-Luxuspenthouse in Deggendorf. Das Penthouse befindet sich in einem 2019 erbauten 5-Parteienhaus und besticht durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 65m² bietet diese exklusive Immobilie nicht nur großzügigen Raum, sondern auch einen unvergleichlichen Fernblick, der Sie täglich begeistern wird. Die hochwertige KfW55-Bauweise und die energieeffiziente Technik des Gebäudes sorgen für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Ihr Fahrzeug parkt sicher und geschützt im eigenen Carport oder im Freien auf dem eigenen Stellplatz. Zudem bietet das Kellerabteil viel Platz für Winterreifen oder Weihnachtsdekoration. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 800€ pro Monat. Dieses Luxuspenthouse ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine hochwertige Ausstattung legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Vielseitiges Traditionsgasthaus mit Wohnraum im Herzen von Hengersberg

Das Gasthaus in überzeugt durch seine zentrale Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das traditionsreiche Haus bietet nicht nur eine Gastwirtschaft, sondern auch bereits vorhandenen Wohnraum im Obergeschoss – ideal für Eigennutzer, Gastronomen oder Investoren. Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Gaststube mit rund 85 Sitzplätzen, die sowohl für den täglichen Betrieb als auch für kleinere Feiern bestens geeignet ist. Die traditionelle Ausstattung sorgt für eine behagliche Stimmung und betont den urigen Gasthaus-Charakter. Das Obergeschoss bietet einen Veranstaltungssaal mit Platz für ca. 45 Personen sowie mehrere Zimmer, die sich als Wohn- oder Gästezimmer nutzen lassen. Darüber hinaus kann das Dachgeschoss zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden, wodurch zusätzliches Potenzial für individuelle Wohn- oder Vermietungskonzepte entsteht. Die Kombination aus Gastronomieflächen, Wohnmöglichkeiten und Ausbaupotenzial macht dieses Haus zu einer Immobilie mit vielfältigen Perspektiven.

Leben, wo andere Urlaub machen – Sonnige Höhenlage mit Fernblick in Solla bei Thurmansbang!

Dieses idyllische Haus befindet sich in absolut ruhiger Höhenlage in Solla, einem Ortsteil der Gemeinde Thurmannsbang im Bayerischen Wald. Die Immobilie liegt inmitten unberührter Natur und bietet einen atemberaubenden Fernblick über die umliegende Hügellandschaft – ein Panorama, das selten zu finden ist. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten, der das Anwesen in eine grüne Oase verwandelt. Blumen, Sträucher und gepflegte Rasenflächen schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung – ideal für Naturfreunde, Ruhesuchende oder Urlauber, die einfach abschalten möchten. Der Garten ist in einem außergewöhnlich guten Zustand und wird mit viel Hingabe durch den derzeitigen Mieter gepflegt. Das Erdgeschoss des Hauses ist seit über fünf Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der dies für eine moderate Miete nutzt. Im Gegenzug übernimmt er die umfassende Pflege von Grundstück und Garten, was dem Haus eine kontinuierliche und liebevolle Betreuung sichert. Das Resultat: ein äußerst gepflegtes Gesamtbild, das sich sofort zeigt – sowohl innen als auch außen. Diese Kombination aus einzigartiger Lage, sehr gutem Zustand und idyllischem Garten macht das Objekt besonders attraktiv für auswärtige Interessenten. Ob als ruhiger Rückzugsort fürs Wochenende, als Ferienhaus oder langfristige Investition – hier finden Sie eine Immobilie mit Seltenheitswert, in der man sich sofort wohlfühlt. Die Städte Passau (ca. 35 Minuten) und Grafenau (ca. 20 Minuten) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur. Gleichzeitig genießen Sie hier absolute Ruhe, Weite und ein gepflegtes Zuhause inmitten der Natur. Raumaufteilung: UG: Wohnzimmer, Schlafecke, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC, Waschbecken mit eigener Lüftung EG: Wintergarten, Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer & Balkon DG: Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Schlafzimmer & Balkon

Landau an der Isar / Kammern

Alles auf einer Ebene – Ruhe, Natur und Zuhause in Landau

In Kammern bei Landau erwartet Sie ein Bungalow, der durch seine gelungene Aufteilung und das ebene, großzügige Grundstück überzeugt. Die ruhige Lage schafft ein angenehmes Wohnumfeld, während die gute Anbindung nach Landau und zu den Hauptverkehrsachsen für kurze Wege sorgt. Die Wohnräume liegen auf einer Ebene und bieten dadurch ein komfortables, barrierearmes Wohngefühl. Das neu sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche verbindet moderne Ausstattung mit Alltagstauglichkeit. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet der vollunterkellerte Bereich, der Platz für Hobbys, Stauraum oder weitere Nutzungsideen bereithält. Die Immobilie wird aktuell über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 beheizt, die zuverlässig für Wärme sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen Stellplatz direkt davor. Dieses Haus vereint eine ruhige Wohnlage, ein ansprechendes Grundstück und eine solide Ausstattung – eine ideale Basis für individuelles Wohnen in Landau und Umgebung.