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Thurmansbang / Solla

Leben, wo andere Urlaub machen – Sonnige Höhenlage mit Fernblick in Solla bei Thurmansbang!

Grd.

501.50

Dieses idyllische Haus befindet sich in absolut ruhiger Höhenlage in Solla, einem Ortsteil der Gemeinde Thurmannsbang im Bayerischen Wald. Die Immobilie liegt inmitten unberührter Natur und bietet einen atemberaubenden Fernblick über die umliegende Hügellandschaft – ein Panorama, das selten zu finden ist. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten, der das Anwesen in eine grüne Oase verwandelt. Blumen, Sträucher und gepflegte Rasenflächen schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung – ideal für Naturfreunde, Ruhesuchende oder Urlauber, die einfach abschalten möchten. Der Garten ist in einem außergewöhnlich guten Zustand und wird mit viel Hingabe durch den derzeitigen Mieter gepflegt. Das Erdgeschoss des Hauses ist seit über fünf Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der dies für eine moderate Miete nutzt. Im Gegenzug übernimmt er die umfassende Pflege von Grundstück und Garten, was dem Haus eine kontinuierliche und liebevolle Betreuung sichert. Das Resultat: ein äußerst gepflegtes Gesamtbild, das sich sofort zeigt – sowohl innen als auch außen. Diese Kombination aus einzigartiger Lage, sehr gutem Zustand und idyllischem Garten macht das Objekt besonders attraktiv für auswärtige Interessenten. Ob als ruhiger Rückzugsort fürs Wochenende, als Ferienhaus oder langfristige Investition – hier finden Sie eine Immobilie mit Seltenheitswert, in der man sich sofort wohlfühlt. Die Städte Passau (ca. 35 Minuten) und Grafenau (ca. 20 Minuten) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur. Gleichzeitig genießen Sie hier absolute Ruhe, Weite und ein gepflegtes Zuhause inmitten der Natur. Raumaufteilung: UG: Wohnzimmer, Schlafecke, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC, Waschbecken mit eigener Lüftung EG: Wintergarten, Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer & Balkon DG: Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Schlafzimmer & Balkon Hinweis: Ein eigener Stellplatz gehört nicht zum Objekt. Es ist möglich, auf öffentlichem Grund zu parken.

Vielseitiges Anwesen mit Wohngebäude, Nebengebäuden und Gartengrundstück in Kirchberg i.W.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich im Kern um einen historisch gewachsenen Vierseithof mit Gebäudeteilen aus unterschiedlichen Bauphasen. Die Bausubstanz reicht von ca. 300 Jahre alten Bereichen bis hin zu Ergänzungen aus den 1970er- bzw. 1980er Jahren. Ein Denkmalschutz besteht nicht. Das zentrale Wohnhaus stellt den ältesten Teil der Anlage dar. Das gesamte Ensemble ist nicht unterkellert. Der ursprünglich vorhandene Innenhof wurde in den 1980er-Jahren überbaut, wodurch zusätzliche zusammenhängende Nutzflächen entstanden sind. Teilweise sind historische Bauelemente wie Gewölbestrukturen, Dachtragwerke sowie Bruchsteinmauerwerk vorhanden. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 2.905 m² und ist als baureifes Land ausgewiesen. Die Art der Nutzung ist als gemischte Baufläche definiert. Das angrenzende Gartengrundstück ist Bestandteil der Liegenschaft, bebaubar und über eine eingetragene Zufahrt erschlossen. Zur Immobilie gehört ein eigener Trinkwasserbrunnen. Gesamt-Wohn- und Nutzfläche: ca. 646 m² Wohnhaus: ca. 300 m² Ehemalige Geschäftsräume (EG): ca. 240 m² Weitere Nutz-/Geschäftsflächen: ca. 110 m² Grundstück gesamt: ca. 2.905 m² Gebäudeteile & Zustand Wohnhaus (ältester Gebäudeteil) - Bauzeitraum: ca. 18. Jahrhundert - Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr ca. 1970 - Zustand: renovierungsbedürftig - Leichte Feuchtigkeit erkennbar Ehemalige Geschäftsräume (Erdgeschoss) - Baujahr: ca. 1970 - Fläche: ca. 240 m² - Geschäftsraum: ca. 140 m² - Lagerraum: ca. 100 m² - Zustand: ordentlich / nutzbar Weitere Nutzfläche (ehemalige Stallungen) - Bauzeitraum: ca. 1850–1900 - Fläche: ca. 110 m² - Zustand: unbewohnbar, Entwicklungs- bzw. Lagerfläche Stellplätze - 1 Garage (überdachter Stellplatz) - 4 Außenstellplätze auf dem Grundstück Weitere Bilder des Anwesens können unter folgendem Link eingesehen werden: https://zaglauer.tila-storage.de/s/A97mmBEc93ZwPsz

Zeitlose Eleganz am Waldrand – Stilvolles Landhaus mit großzügiger Garage in Ruhmannsfelden

Dieses attraktive Anwesen vereint Großzügigkeit, Qualität und Naturnähe in besonderer Weise. Neben dem Wohnhaus stehen eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Eine stabile, massiv errichtete Jagdhütte und durchdachte Einbauten erweitern das Nutzungsspektrum des Grundstücks sinnvoll. Sowohl Haus als auch Grundstück befinden sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und spiegeln den hohen Anspruch an Ausstattung und Werterhalt wider. Der Garten wurde mit viel Sorgfalt gestaltet und liegt in ruhiger Randlage einer Wohnsiedlung, mit direktem Zugang zum angrenzenden Waldgebiet. Terrassierungen und gestalterische Elemente aus Beton schaffen hier eine harmonische und einladende Atmosphäre. Im Inneren setzt sich der hochwertige Eindruck fort: Eine maßgefertigte Einbauküche aus massivem Holz bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Für wohlige Wärme sorgt ein Pelletofen, ergänzt durch eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer. Die massive Ziegelbauweise gewährleistet ein angenehmes Raumklima, während zweifach verglaste Kunststofffenster für Energieeffizienz und Langlebigkeit stehen. Die Wohnräume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen wie Fliesen, Parkett, Vinyl und Laminat ausgestattet. Im großzügigen Keller findet sich reichlich Platz für funktionale Nutzungen, etwa als Werkstatt, Waschraum oder Lagerfläche. Besondere Rückzugsorte bieten die sonnige Dachterrasse sowie die große Gartenterrasse, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien eröffnen. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und optimiert, wodurch sie sich heute in einem sehr zeitgemäßen und gepflegten Gesamtzustand präsentiert.

Die optimale Kapitalanlage - 3 renditestarke Reihenhäuser nahe Landau an der Isar

Diese modernen Reihenhäuser aus dem Baujahr 2021 präsentieren sich in zeitloser Architektur mit weiß verputzter Fassade und stilvollen anthrazitfarbenen Akzenten bei Dach, Fenstern und Rollläden. Auf dem großzügigen, rund 1.120 m² großen Grundstück mit eigener Einfahrt stehen fünf Garagen sowie drei Carports zur Verfügung – ein echter Pluspunkt für Mieter wie auch Eigennutzer. Jedes Haus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei durchdacht geplanten Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit rund 30 m² und direktem Zugang zur ca. 17 m² großen Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche (ca. 11 m²) sowie ein Gäste-WC. Bei zwei Häusern schließt sich an die Terrasse ein ca. 60 m² großer Garten an. Beim linken Haus ist der Garten noch nicht angelegt, lässt sich jedoch unkompliziert realisieren. Das Obergeschoss bietet ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der sich flexibel als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Die Häuser sind nicht unterkellert, überzeugen jedoch durch eine klare, funktionale Planung und eine hochwertige Ausstattung. Dazu zählen unter anderem eine moderne Wärmepumpenheizung sowie edle Solnhofener Plattenfliesen, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Aktuell sind alle drei Häuser zuverlässig vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von rund 45.000 €. Das dritte Haus steht leer und bietet attraktives Potenzial zur Eigennutzung oder zusätzlichen Vermietung – eine spannende Kombination aus Kapitalanlage und Flexibilität.

3-Zimmer Penthouse Wohnung in Deggendorf

Die Penthouse Wohnung stellt die hochwertigste Einheit des KfW-55-Neubaus dar. Sie verfügt über eine offene und zugleich funktionale Raumgestaltung. Besonders hervorzuheben ist die umlaufende Terrasse, die von allen Seiten nutzbar ist und vielfältige Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bietet. Die Kombination aus Energieeffizienz, Lage und Ausstattung erfüllt hohe Wohnansprüche. Hinweis: Die Bearbeitung Ihrer Anfrage ist nur mit einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft möglich.

3-Zimmer Wohnung in Deggendorf

Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in energieeffizienter Bauweise. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und ein freundliches Wohnambiente. Hinweis: Die Bearbeitung Ihrer Anfrage ist nur mit einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft möglich.

3-Zimmer EG Wohnung in Deggendorf

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen KfW-55-Neubau und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung. Helle Wohn- und Schlafräume sowie eine hochwertige Grundausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der direkte Zugang zum Außenbereich erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Nutzwert. Hinweis: Die Bearbeitung Ihrer Anfrage ist nur mit einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft möglich.

Vielseitiges Traditionsgasthaus mit Wohnraum im Herzen von Hengersberg

Das Gasthaus in überzeugt durch seine zentrale Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das traditionsreiche Haus bietet nicht nur eine Gastwirtschaft, sondern auch bereits vorhandenen Wohnraum im Obergeschoss – ideal für Eigennutzer, Gastronomen oder Investoren. Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Gaststube mit rund 85 Sitzplätzen, die sowohl für den täglichen Betrieb als auch für kleinere Feiern bestens geeignet ist. Die traditionelle Ausstattung sorgt für eine behagliche Stimmung und betont den urigen Gasthaus-Charakter. Das Obergeschoss bietet einen Veranstaltungssaal mit Platz für ca. 45 Personen sowie mehrere Zimmer, die sich als Wohn- oder Gästezimmer nutzen lassen. Darüber hinaus kann das Dachgeschoss zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden, wodurch zusätzliches Potenzial für individuelle Wohn- oder Vermietungskonzepte entsteht. Die Kombination aus Gastronomieflächen, Wohnmöglichkeiten und Ausbaupotenzial macht dieses Haus zu einer Immobilie mit vielfältigen Perspektiven.