Unsere aktuellen Immobilien | Zaglauer Deggendorf

Bischofsmais

Zukunftssicher & einzigartig: Wohn- und Geschäftshaus auf 3.724 m² Grundstück

Grd.

3724.00

Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial im Herzen von Bischofsmais Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint eine langfristig gesicherte Rendite, großzügigen Wohnraum und ein außergewöhnlich großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Investoren, die eine wertbeständige Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Das massiv in hochwertiger Ziegelbauweise errichtete Gebäude mit stabilen Betondecken überzeugt durch seine langlebige Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit, die von einem etablierten Lebensmittelmarkt genutzt wird. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.08.2028 und garantiert eine monatliche Mieteinnahme. Diese gesicherten Einnahmen bilden eine solide Basis für eine attraktive Kapitalanlage. In den Obergeschossen befinden sich zwei großzügige Wohneinheiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – die Wohnungen bieten viel Platz und eröffnen flexible Perspektiven. Eine der beiden Wohnungen wurde im Jahr 2000 hochwertig ausgebaut. Die Ausstattung umfasst Echtholz-Parkett, Teppich- und Fliesenböden sowie Kunststeinbeläge und Linoleum. Die überwiegend aus Holz gefertigten Fenster wurden in der oberen Wohnung teilweise bereits durch moderne Aluminiumfenster ersetzt. Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das ca. 3.724 m² große Grundstück. Solch großzügige Grundstücke in zentraler Lage sind nur selten am Markt verfügbar und eröffnen vielfältige Möglichkeiten – sei es für Erweiterungen, zusätzliche Nutzungen oder einfach als wertvolle Grundstücksreserve. Abgerundet wird das Angebot durch vier Garagen sowie zahlreiche Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner, Gewerbemieter und Besucher bieten.

Altbau-Flair trifft Stadtleben – Ihr neues Zuhause in zentraler Lage von Deggendorf

Nur wenige Gehminuten vom Deggendorfer Stadtzentrum entfernt erwartet Sie dieses besondere Stadthaus aus dem Ursprungsbaujahr 1938. Häuser mit dieser Architektur und Ausstrahlung sind heute nur noch selten zu finden. Das Objekt vereint den Charakter eines klassischen Altbaus mit einer der begehrten Wohnlagen Deggendorfs. Zuletzt wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Sowohl das Erdgeschoss (aktuell vermietet), als auch das Obergeschoss verfügen über jeweils ca. 50 m² Wohnfläche. Darüber hinaus stehen ein großzügiges Dachgeschoss als Stauraum sowie ein geräumiger Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das ca. 476 m² große Grundstück bietet einen liebevoll eingewachsenen, von der Straße abgewandten Garten – eine grüne Ruheoase mitten in der Stadt. Darüber hinaus besteht, vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung (z. B. durch einen Bauvorbescheid), die Möglichkeit einer baulichen Erweiterung. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt. So erhielten die Außenwände eine nachträgliche Dämmung, die Stromleitungen wurden zwischen 1978 und 1980 erneuert und die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 1987. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Im Innenbereich sorgen teilweise erhaltene Vollholzböden, Laminat sowie Fliesen im Badezimmer für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Carport ergänzt das Angebot. Ob als Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnlich zentrale Lage am Fuße des Perlasbergs, ihren historischen Charakter und ihr attraktives Entwicklungspotenzial.

Premium-Bürostandort in Regensburg - ausgezeichnet angebunden, nachhaltig attraktiv.

Diese Bürofläche im 1. Obergeschoss in Regensburg vereint eine professionelle Arbeitsumgebung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Unternehmen, die eine Büro- oder Gewerbefläche in Regensburg mieten möchten, finden hier ideale Voraussetzungen für erfolgreiches und nachhaltiges Wachstum. Der Standort befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung. Dank der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A93 profitieren Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner von kurzen Wegen und einer optimalen regionalen sowie überregionalen Anbindung. Die Lage im 1. Obergeschoss sorgt für eine angenehme Distanz zum Erdgeschoss und schafft eine ruhige, konzentrierte Arbeitsatmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verleihen den Büros ein helles, modernes und einladendes Ambiente. Die Büroeinheit ist mit langlebigen Aluminiumfenstern sowie strapazierfähigen Teppichböden ausgestattet und erfüllt damit sowohl funktionale als auch repräsentative Ansprüche. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Fläche für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von klassischen Einzel- und Gruppenbüros bis hin zu modernen, offenen Arbeitswelten. Für zusätzlichen Komfort stehen zahlreiche Außenstellplätze für 35 € pro Monat zur Verfügung. Dies bietet sowohl Mitarbeitenden als auch Besuchern eine komfortable Parksituation. Diese moderne Bürofläche im 1. Obergeschoss in Regensburg eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien, Beratungsfirmen oder technologieorientierte Betriebe, die einen repräsentativen Standort mit hervorragender Erreichbarkeit und einem professionellen Arbeitsumfeld suchen.

Grattersdorf / Kerschbaum

Naturnahe Waldflächen in Grattersdorf/Kerschbaum - vielseitig nutzbares Grundstückspaket

Dieses außergewöhnliche Grundstückspaket befindet sich in ruhiger Alleinlage nahe Kerschbaum in der Gemeinde Grattersdorf - eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes. Umgeben von Wiesen, Wäldern und einer beeindruckenden Naturlandschaft bieten die Flächen ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Waldbesitzer und Kapitalanleger. Der gewachsene Mischwaldbestand mit Fichten, Buchen, Birken, Erlen und weiteren heimischen Baumarten verleiht den Grundstücken ihren natürlichen Charakter und bietet langfristiges Entwicklungspotenzial. Die abwechslungsreiche Topografie sowie die naturnahe Umgebung schaffen ein attraktives Landschaftsbild und machen die Flächen zu einem besonderen Rückzugsort. Ob zur nachhaltigen Waldbewirtschaftung, als wertbeständige Investition in Grund und Boden oder zur langfristigen Vermögensanlage - dieses Grundstückspaket eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der land- und forstwirtschaftlichen Nutzung. Die Lage am Fuße des Brotjacklriegels verbindet Ruhe, Natur und Erholung mit einer guten Erreichbarkeit und macht diese Flächen zu einer seltenen Gelegenheit im Bayerischen Wald.

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Split-Level-Grundriss, großem Garten und Gestaltungsmöglichkeiten

Das freistehende Einfamilienhaus steht auf einem 804 m² großen Grundstück und überzeugt mit einem Split-Level-Grundriss, der für eine offene und abwechslungsreiche Raumaufteilung sorgt. Der hochwertige Erker, der Kamin im Wohnzimmer und der großzügige Garten verleihen dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre und bieten viel Platz für das Familienleben. Das Haus wurde gepflegt und befindet sich überwiegend im Ausstattungsstand von 1986. Es bietet eine solide Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen und das Haus Schritt für Schritt modernisieren möchten. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet, in den weiteren Räumen wurden Fliesen und teilweise Teppich verlegt. Der Kamin sorgt besonders in der kälteren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche sowie die Sauna sind bereits im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. In allen Geschossen - auch im Keller - sind Heizkörper vorhanden. Der helle Keller mit Tageslichtfenstern eignet sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Fitnessraum und bietet ebenso wie der Kriechkeller und der Dachboden mit Abseiten viel zusätzlichen Stauraum. Auch der Außenbereich bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Die große Einfahrt mit elektrischem Tor, ein Carport sowie der weitläufige Garten schaffen viel Platz für Fahrzeuge, Freizeit und Erholung im eigenen Zuhause. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Schwimmbad. Dieses ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ein Haus für alle, die keine perfekt modernisierte Immobilie suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück. Hier lassen sich moderne Wohnideen mit den Qualitäten eines soliden Hauses verbinden.

Leben, wo andere Urlaub machen – Sonnige Höhenlage mit Fernblick in Solla bei Thurmansbang!

Dieses idyllische Haus befindet sich in absolut ruhiger Höhenlage in Solla, einem Ortsteil der Gemeinde Thurmannsbang im Bayerischen Wald. Die Immobilie liegt inmitten unberührter Natur und bietet einen atemberaubenden Fernblick über die umliegende Hügellandschaft – ein Panorama, das selten zu finden ist. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten, der das Anwesen in eine grüne Oase verwandelt. Blumen, Sträucher und gepflegte Rasenflächen schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung – ideal für Naturfreunde, Ruhesuchende oder Urlauber, die einfach abschalten möchten. Der Garten ist in einem außergewöhnlich guten Zustand und wird mit viel Hingabe durch den derzeitigen Mieter gepflegt. Das Erdgeschoss des Hauses ist seit über fünf Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der dies für eine moderate Miete nutzt. Im Gegenzug übernimmt er die umfassende Pflege von Grundstück und Garten, was dem Haus eine kontinuierliche und liebevolle Betreuung sichert. Das Resultat: ein äußerst gepflegtes Gesamtbild, das sich sofort zeigt – sowohl innen als auch außen. Diese Kombination aus einzigartiger Lage, sehr gutem Zustand und idyllischem Garten macht das Objekt besonders attraktiv für auswärtige Interessenten. Ob als ruhiger Rückzugsort fürs Wochenende, als Ferienhaus oder langfristige Investition – hier finden Sie eine Immobilie mit Seltenheitswert, in der man sich sofort wohlfühlt. Die Städte Passau (ca. 35 Minuten) und Grafenau (ca. 20 Minuten) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur. Gleichzeitig genießen Sie hier absolute Ruhe, Weite und ein gepflegtes Zuhause inmitten der Natur. Raumaufteilung: UG: Wohnzimmer, Schlafecke, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC, Waschbecken mit eigener Lüftung EG: Wintergarten, Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer & Balkon DG: Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Schlafzimmer & Balkon Hinweis: Ein eigener Stellplatz gehört nicht zum Objekt. Es ist möglich, auf öffentlichem Grund zu parken.

Idyllisches Wohnanwesen mit Wald, Nebengebäuden & sonnigem Südgarten in Außernzell

Ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Raum, Substanz und Perspektive – ideal für alle, die mehr wollen als nur ein klassisches Einfamilienhaus. Das im Jahr 2000 in solider Ziegelbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist teilweise unterkellert – perfekt für zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Öl-Zentralheizung und gemütlichem Kachelofen sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Ergänzend findet sich eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss wieder (Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad & WC). Ein echtes Highlight sind die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der Balkon – sonnig, ruhig und mit schönem Blick ins Grüne. Im Obergeschoss stehen bereits zwei Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein weiterer Raum – mit bereits vorbereiteten Anschlüssen für ein Badezimmer – ideale Voraussetzungen für eine Erweiterung der Wohnfläche. Auch im Außenbereich überzeugt das Anwesen auf ganzer Linie: Eine unterkellerte Doppelgarage sowie mehrere Nebengebäude bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobbys oder Lagerflächen. Ob Handwerk, Selbstständigkeit oder einfach viel Platzbedarf – hier ist nahezu alles möglich. Besonders wertvoll sind die im Kaufpreis enthaltenen Waldgrundstücke: Vier Flächen mit insgesamt über 13.000 m², darunter ein Grundstück in unmittelbarer Hausnähe. Die übrigen Flächen verfügen über einen guten Baumbestand und stellen eine attraktive Ergänzung dar – sei es zur Eigennutzung, als Rückzugsort oder als nachhaltige Wertanlage. Ein Anwesen mit Seltenheitswert: viel Platz, starke Substanz und enormes Potenzial – perfekt für Menschen mit Ideen und dem Wunsch nach Freiraum.

Zentral in Kirchberg i.W.: Großzügiges Anwesen für Wohnbau-, Pflege- oder Investitionsprojekte

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich im Kern um einen historisch gewachsenen Vierseithof mit Gebäudeteilen aus unterschiedlichen Bauphasen. Die Bausubstanz reicht von ca. 300 Jahre alten Bereichen bis hin zu Ergänzungen aus den 1970er- bzw. 1980er Jahren. Ein Denkmalschutz besteht nicht. Das zentrale Wohnhaus stellt den ältesten Teil der Anlage dar. Das gesamte Ensemble ist nicht unterkellert. Der ursprünglich vorhandene Innenhof wurde in den 1980er-Jahren überbaut, wodurch zusätzliche zusammenhängende Nutzflächen entstanden sind. Teilweise sind historische Bauelemente wie Gewölbestrukturen, Dachtragwerke sowie Bruchsteinmauerwerk vorhanden. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 2.905 m² und ist als baureifes Land ausgewiesen. Die Art der Nutzung ist als gemischte Baufläche definiert. Das angrenzende Gartengrundstück ist Bestandteil der Liegenschaft, bebaubar und über eine eingetragene Zufahrt erschlossen. Zur Immobilie gehört ein eigener Trinkwasserbrunnen. Gesamt-Wohn- und Nutzfläche: ca. 646 m² Wohnhaus: ca. 300 m² Ehemalige Geschäftsräume (EG): ca. 240 m² Weitere Nutz-/Geschäftsflächen: ca. 110 m² Grundstück gesamt: ca. 2.905 m² Gebäudeteile & Zustand Wohnhaus (ältester Gebäudeteil) - Bauzeitraum: ca. 18. Jahrhundert - Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr ca. 1970 - Zustand: renovierungsbedürftig - Leichte Feuchtigkeit erkennbar Ehemalige Geschäftsräume (Erdgeschoss) - Baujahr: ca. 1970 - Fläche: ca. 240 m² - Geschäftsraum: ca. 140 m² - Lagerraum: ca. 100 m² - Zustand: ordentlich / nutzbar Weitere Nutzfläche (ehemalige Stallungen) - Bauzeitraum: ca. 1850–1900 - Fläche: ca. 110 m² - Zustand: unbewohnbar, Entwicklungs- bzw. Lagerfläche Stellplätze - 1 Garage (überdachter Stellplatz) - 4 Außenstellplätze auf dem Grundstück Weitere Bilder des Anwesens können unter folgendem Link eingesehen werden: https://zaglauer.tila-storage.de/s/A97mmBEc93ZwPsz

Zukunftssicherer Bürostandort in Regensburg – stark angebunden, überzeugend gelegen

Diese Bürofläche in Regensburg im 1. Obergeschoss bietet Unternehmen eine ideale Kombination aus professioneller Arbeitsumgebung, flexibler Nutzbarkeit und hervorragender Infrastruktur. Wer eine Gewerbefläche in Regensburg mieten möchte, findet hier optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Die Lage innerhalb eines etablierten Wirtschaftsstandorts ermöglicht kurze Wege, eine gute Erreichbarkeit sowie eine starke regionale und überregionale Vernetzung. Durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 und A93 profitieren Unternehmen von effizienten Verkehrswegen für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner. Die Büroeinheit im 1. Obergeschoss schafft durch ihre Position eine angenehme Distanz zum Erdgeschossbereich und sorgt damit für eine ruhige, konzentrierte Arbeitsatmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und erzeugen ein modernes, freundliches Ambiente. Ausgestattet mit langlebigen Aluminiumfenstern und strapazierfähigen Teppichböden erfüllt diese Büroimmobilie in Regensburg sowohl funktionale als auch repräsentative Anforderungen. Die Raumstruktur erlaubt unterschiedliche Nutzungskonzepte – von klassischen Bürostrukturen bis hin zu teamorientierten Arbeitsflächen. Ergänzend stehen Tiefgaragenstellplätze für 70 € monatlich sowie Außenstellplätze für 35 € monatlich zur Verfügung – ein klarer Mehrwert für Mitarbeitende und Besucher. Diese moderne Bürofläche in Regensburg im 1. Obergeschoss eignet sich besonders für Dienstleister, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder technologieorientierte Betriebe, die einen gut angebundenen und professionellen Standort suchen.

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in ruhiger Lage von Passau-Grubweg

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Duplex-Stellplatz befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie eignet sich zum einen ideal zur Eigennutzung, aber auch als interessante Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die praktisch geschnittene Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Schlafbereich, der dank seiner guten Aufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der direkte Zugang zum Balkon sorgt für ein offenes Wohngefühl und erweitert den Wohnraum nach außen – perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Der Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet, der eine warme, zeitlose Optik mit praktischer Alltagstauglichkeit verbindet. Die separat angeordnete Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile sowie Stauraum und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Das Badezimmer präsentiert sich in klassischer, funktionaler Ausstattung und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Holzfenster unterstreichen den soliden Standard der Wohnung und tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schafft – ideal für entspannte Stunden, einen Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Feierabend. Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der bequemes und platzsparendes Parken ermöglicht und besonders in städtischen Lagen einen wertvollen Zusatznutzen darstellt.