Unsere aktuellen Immobilien | Zaglauer Deggendorf

Hengersberg

Weitblick inklusive - Ihr neues Zuhause in Hengersberg

Grd.

270.00

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz und eine solide Grundlage für alle, die ein Haus mit Charakter suchen. Es wurde über die Jahre gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Gleichzeitig bietet es die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und so ein Zuhause ganz nach den persönlichen Wünschen zu schaffen. Ausgestattet ist das Haus mit doppelt verglasten Kunststofffenstern (Baujahr 2000), einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 sowie einer Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Als Bodenbeläge sind Parkett, Fliesen und PVC vorhanden. Der Südbalkon lädt zum Verweilen ein und der pflegeleichte Garten bietet Platz zum Entspannen, ohne viel Arbeit zu machen. Eine große Einfahrt mit Garage sorgt für ausreichend Stellfläche. Im Keller steht zusätzlich eine Werkstatt zur Verfügung - ideal für Hobby, Handwerk oder als praktischer Stauraum. Ein Haus mit guter Substanz, das seinen neuen Eigentümern viele Möglichkeiten bietet und mit überschaubarem Aufwand an den heutigen Wohnstil angepasst werden kann.

Grattersdorf / Kerschbaum

Naturnahe Waldflächen in Grattersdorf/Kerschbaum - vielseitig nutzbares Grundstückspaket

Dieses außergewöhnliche Grundstückspaket befindet sich in ruhiger Alleinlage nahe Kerschbaum in der Gemeinde Grattersdorf - eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes. Umgeben von Wiesen, Wäldern und einer beeindruckenden Naturlandschaft bieten die Flächen ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Waldbesitzer und Kapitalanleger. Der gewachsene Mischwaldbestand mit Fichten, Buchen, Birken, Erlen und weiteren heimischen Baumarten verleiht den Grundstücken ihren natürlichen Charakter und bietet langfristiges Entwicklungspotenzial. Die abwechslungsreiche Topografie sowie die naturnahe Umgebung schaffen ein attraktives Landschaftsbild und machen die Flächen zu einem besonderen Rückzugsort. Ob zur nachhaltigen Waldbewirtschaftung, als wertbeständige Investition in Grund und Boden oder zur langfristigen Vermögensanlage - dieses Grundstückspaket eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der land- und forstwirtschaftlichen Nutzung. Die Lage am Fuße des Brotjacklriegels verbindet Ruhe, Natur und Erholung mit einer guten Erreichbarkeit und macht diese Flächen zu einer seltenen Gelegenheit im Bayerischen Wald.

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Split-Level-Grundriss, großem Garten und Gestaltungsmöglichkeiten

Das freistehende Einfamilienhaus steht auf einem 804 m² großen Grundstück und überzeugt mit einem Split-Level-Grundriss, der für eine offene und abwechslungsreiche Raumaufteilung sorgt. Der hochwertige Erker, der Kamin im Wohnzimmer und der großzügige Garten verleihen dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre und bieten viel Platz für das Familienleben. Das Haus wurde gepflegt und befindet sich überwiegend im Ausstattungsstand von 1986. Es bietet eine solide Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen und das Haus Schritt für Schritt modernisieren möchten. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet, in den weiteren Räumen wurden Fliesen und teilweise Teppich verlegt. Der Kamin sorgt besonders in der kälteren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche sowie die Sauna sind bereits im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. In allen Geschossen - auch im Keller - sind Heizkörper vorhanden. Der helle Keller mit Tageslichtfenstern eignet sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Fitnessraum und bietet ebenso wie der Kriechkeller und der Dachboden mit Abseiten viel zusätzlichen Stauraum. Auch der Außenbereich bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Die große Einfahrt mit elektrischem Tor, ein Carport sowie der weitläufige Garten schaffen viel Platz für Fahrzeuge, Freizeit und Erholung im eigenen Zuhause. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Schwimmbad. Dieses ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ein Haus für alle, die keine perfekt modernisierte Immobilie suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück. Hier lassen sich moderne Wohnideen mit den Qualitäten eines soliden Hauses verbinden.

Stephansposching / Michaelsbuch

Denkmalgeschütztes Wohnhaus mit modernem Anbau aus 2016 in Michaelsbuch

Denkmalgeschütztes Wohnhaus mit hochwertigem Neubau aus 2016 in Michaelsbuch Diese besondere Immobilie in Michaelsbuch verbindet historische Bausubstanz mit moderner Bauqualität. Das denkmalgeschützte Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert und wurde im Jahr 2016 durch einen hochwertigen Neubau in massiver Ziegelbauweise erweitert. Dabei erfolgte eine umfassende Erneuerung der technischen Infrastruktur. Im Zuge der Baumaßnahmen wurden sämtliche Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser sowie die Heizungsanlage neu installiert. Die moderne Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016. Der Neubau verfügt im Erd- und Obergeschoss über eine Fußbodenheizung, während das Dachgeschoss sowie der historische Gebäudeteil mit Heizkörpern ausgestattet sind. Das Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort durch eine eigene Fußbodenheizung. Die verbauten Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Zur Immobilie gehört eine im Jahr 2016 errichtete Garage. Ergänzt wird das Platzangebot durch weitere Außenstellplätze für insgesamt bis zu vier Fahrzeuge. Aufgrund des Denkmalschutzes des Altbestandes können sich für das gesamte Objekt attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten im Rahmen der gesetzlichen Denkmal-AfA ergeben. Die konkrete steuerliche Nutzung ist individuell zu prüfen.

Vielseitiges Traditionsgasthaus mit Wohnraum im Herzen von Hengersberg

Das Gasthaus in überzeugt durch seine zentrale Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das traditionsreiche Haus bietet nicht nur eine Gastwirtschaft, sondern auch bereits vorhandenen Wohnraum im Obergeschoss – ideal für Eigennutzer, Gastronomen oder Investoren. Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Gaststube mit rund 85 Sitzplätzen, die sowohl für den täglichen Betrieb als auch für kleinere Feiern bestens geeignet ist. Die traditionelle Ausstattung sorgt für eine behagliche Stimmung und betont den urigen Gasthaus-Charakter. Das Obergeschoss bietet einen Veranstaltungssaal mit Platz für ca. 45 Personen sowie mehrere Zimmer, die sich als Wohn- oder Gästezimmer nutzen lassen. Darüber hinaus kann das Dachgeschoss zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden, wodurch zusätzliches Potenzial für individuelle Wohn- oder Vermietungskonzepte entsteht. Die Kombination aus Gastronomieflächen, Wohnmöglichkeiten und Ausbaupotenzial macht dieses Haus zu einer Immobilie mit vielfältigen Perspektiven.

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Aussicht in Waldkirchen – hochwertig saniert, sofort bezugsfertig

Dieses Einfamilienhaus wurde 2023–2025 umfassend saniert und befindet sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Erneuert wurden u. a. Leitungen, Elektrik, Sanitär, Böden sowie große Teile der Fassade. Beheizt wird das Haus über eine Pelletheizung (Hargassner Nano) mit Heizkörpern im Untergeschoss und Fußbodenheizung im Obergeschoss. Ausstattungshighlights: - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Moderne Fliesen in Holzoptik - Gedämmtes Dach mit zusätzlichem Stauraum Die hochwertige Einbauküche mit Geräten von Siemens & Miele (inkl. Bora-System) ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Bad sorgen maßgefertigte Schreinermöbel für zusätzlichen Komfort. Der Wohn- und Essbereich im Obergeschoss bietet Zugang zur überdachten Terrasse, sowie zum ruhig gelegenen Garten. Das Untergeschoss umfasst u. a. Kinderzimmer, Büro, Gästebad sowie zusätzliche Nutzräume. Zum Haus gehören zwei Stellplätze sowie eine hochwertige Gartenhütte.

Leben, wo andere Urlaub machen – Sonnige Höhenlage mit Fernblick in Solla bei Thurmansbang!

Dieses idyllische Haus befindet sich in absolut ruhiger Höhenlage in Solla, einem Ortsteil der Gemeinde Thurmannsbang im Bayerischen Wald. Die Immobilie liegt inmitten unberührter Natur und bietet einen atemberaubenden Fernblick über die umliegende Hügellandschaft – ein Panorama, das selten zu finden ist. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten, der das Anwesen in eine grüne Oase verwandelt. Blumen, Sträucher und gepflegte Rasenflächen schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung – ideal für Naturfreunde, Ruhesuchende oder Urlauber, die einfach abschalten möchten. Der Garten ist in einem außergewöhnlich guten Zustand und wird mit viel Hingabe durch den derzeitigen Mieter gepflegt. Das Erdgeschoss des Hauses ist seit über fünf Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der dies für eine moderate Miete nutzt. Im Gegenzug übernimmt er die umfassende Pflege von Grundstück und Garten, was dem Haus eine kontinuierliche und liebevolle Betreuung sichert. Das Resultat: ein äußerst gepflegtes Gesamtbild, das sich sofort zeigt – sowohl innen als auch außen. Diese Kombination aus einzigartiger Lage, sehr gutem Zustand und idyllischem Garten macht das Objekt besonders attraktiv für auswärtige Interessenten. Ob als ruhiger Rückzugsort fürs Wochenende, als Ferienhaus oder langfristige Investition – hier finden Sie eine Immobilie mit Seltenheitswert, in der man sich sofort wohlfühlt. Die Städte Passau (ca. 35 Minuten) und Grafenau (ca. 20 Minuten) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur. Gleichzeitig genießen Sie hier absolute Ruhe, Weite und ein gepflegtes Zuhause inmitten der Natur. Raumaufteilung: UG: Wohnzimmer, Schlafecke, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC, Waschbecken mit eigener Lüftung EG: Wintergarten, Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer & Balkon DG: Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Schlafzimmer & Balkon Hinweis: Ein eigener Stellplatz gehört nicht zum Objekt. Es ist möglich, auf öffentlichem Grund zu parken.

Idyllisches Wohnanwesen mit Wald, Nebengebäuden & sonnigem Südgarten in Außernzell

Ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Raum, Substanz und Perspektive – ideal für alle, die mehr wollen als nur ein klassisches Einfamilienhaus. Das im Jahr 2000 in solider Ziegelbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist teilweise unterkellert – perfekt für zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Öl-Zentralheizung und gemütlichem Kachelofen sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Ergänzend findet sich eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss wieder (Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad & WC). Ein echtes Highlight sind die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der Balkon – sonnig, ruhig und mit schönem Blick ins Grüne. Im Obergeschoss stehen bereits zwei Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein weiterer Raum – mit bereits vorbereiteten Anschlüssen für ein Badezimmer – ideale Voraussetzungen für eine Erweiterung der Wohnfläche. Auch im Außenbereich überzeugt das Anwesen auf ganzer Linie: Eine unterkellerte Doppelgarage sowie mehrere Nebengebäude bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobbys oder Lagerflächen. Ob Handwerk, Selbstständigkeit oder einfach viel Platzbedarf – hier ist nahezu alles möglich. Besonders wertvoll sind die im Kaufpreis enthaltenen Waldgrundstücke: Vier Flächen mit insgesamt über 13.000 m², darunter ein Grundstück in unmittelbarer Hausnähe. Die übrigen Flächen verfügen über einen guten Baumbestand und stellen eine attraktive Ergänzung dar – sei es zur Eigennutzung, als Rückzugsort oder als nachhaltige Wertanlage. Ein Anwesen mit Seltenheitswert: viel Platz, starke Substanz und enormes Potenzial – perfekt für Menschen mit Ideen und dem Wunsch nach Freiraum.

Zentral in Kirchberg i.W.: Großzügiges Anwesen für Wohnbau-, Pflege- oder Investitionsprojekte

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich im Kern um einen historisch gewachsenen Vierseithof mit Gebäudeteilen aus unterschiedlichen Bauphasen. Die Bausubstanz reicht von ca. 300 Jahre alten Bereichen bis hin zu Ergänzungen aus den 1970er- bzw. 1980er Jahren. Ein Denkmalschutz besteht nicht. Das zentrale Wohnhaus stellt den ältesten Teil der Anlage dar. Das gesamte Ensemble ist nicht unterkellert. Der ursprünglich vorhandene Innenhof wurde in den 1980er-Jahren überbaut, wodurch zusätzliche zusammenhängende Nutzflächen entstanden sind. Teilweise sind historische Bauelemente wie Gewölbestrukturen, Dachtragwerke sowie Bruchsteinmauerwerk vorhanden. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 2.905 m² und ist als baureifes Land ausgewiesen. Die Art der Nutzung ist als gemischte Baufläche definiert. Das angrenzende Gartengrundstück ist Bestandteil der Liegenschaft, bebaubar und über eine eingetragene Zufahrt erschlossen. Zur Immobilie gehört ein eigener Trinkwasserbrunnen. Gesamt-Wohn- und Nutzfläche: ca. 646 m² Wohnhaus: ca. 300 m² Ehemalige Geschäftsräume (EG): ca. 240 m² Weitere Nutz-/Geschäftsflächen: ca. 110 m² Grundstück gesamt: ca. 2.905 m² Gebäudeteile & Zustand Wohnhaus (ältester Gebäudeteil) - Bauzeitraum: ca. 18. Jahrhundert - Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr ca. 1970 - Zustand: renovierungsbedürftig - Leichte Feuchtigkeit erkennbar Ehemalige Geschäftsräume (Erdgeschoss) - Baujahr: ca. 1970 - Fläche: ca. 240 m² - Geschäftsraum: ca. 140 m² - Lagerraum: ca. 100 m² - Zustand: ordentlich / nutzbar Weitere Nutzfläche (ehemalige Stallungen) - Bauzeitraum: ca. 1850–1900 - Fläche: ca. 110 m² - Zustand: unbewohnbar, Entwicklungs- bzw. Lagerfläche Stellplätze - 1 Garage (überdachter Stellplatz) - 4 Außenstellplätze auf dem Grundstück Weitere Bilder des Anwesens können unter folgendem Link eingesehen werden: https://zaglauer.tila-storage.de/s/A97mmBEc93ZwPsz

Zukunftssicherer Bürostandort in Regensburg – stark angebunden, überzeugend gelegen

Diese Bürofläche in Regensburg im 1. Obergeschoss bietet Unternehmen eine ideale Kombination aus professioneller Arbeitsumgebung, flexibler Nutzbarkeit und hervorragender Infrastruktur. Wer eine Gewerbefläche in Regensburg mieten möchte, findet hier optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Die Lage innerhalb eines etablierten Wirtschaftsstandorts ermöglicht kurze Wege, eine gute Erreichbarkeit sowie eine starke regionale und überregionale Vernetzung. Durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 und A93 profitieren Unternehmen von effizienten Verkehrswegen für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner. Die Büroeinheit im 1. Obergeschoss schafft durch ihre Position eine angenehme Distanz zum Erdgeschossbereich und sorgt damit für eine ruhige, konzentrierte Arbeitsatmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und erzeugen ein modernes, freundliches Ambiente. Ausgestattet mit langlebigen Aluminiumfenstern und strapazierfähigen Teppichböden erfüllt diese Büroimmobilie in Regensburg sowohl funktionale als auch repräsentative Anforderungen. Die Raumstruktur erlaubt unterschiedliche Nutzungskonzepte – von klassischen Bürostrukturen bis hin zu teamorientierten Arbeitsflächen. Ergänzend stehen Tiefgaragenstellplätze für 70 € monatlich sowie Außenstellplätze für 35 € monatlich zur Verfügung – ein klarer Mehrwert für Mitarbeitende und Besucher. Diese moderne Bürofläche in Regensburg im 1. Obergeschoss eignet sich besonders für Dienstleister, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder technologieorientierte Betriebe, die einen gut angebundenen und professionellen Standort suchen.

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in ruhiger Lage von Passau-Grubweg

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Duplex-Stellplatz befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie eignet sich zum einen ideal zur Eigennutzung, aber auch als interessante Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die praktisch geschnittene Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Schlafbereich, der dank seiner guten Aufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der direkte Zugang zum Balkon sorgt für ein offenes Wohngefühl und erweitert den Wohnraum nach außen – perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Der Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet, der eine warme, zeitlose Optik mit praktischer Alltagstauglichkeit verbindet. Die separat angeordnete Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile sowie Stauraum und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Das Badezimmer präsentiert sich in klassischer, funktionaler Ausstattung und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Holzfenster unterstreichen den soliden Standard der Wohnung und tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schafft – ideal für entspannte Stunden, einen Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Feierabend. Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der bequemes und platzsparendes Parken ermöglicht und besonders in städtischen Lagen einen wertvollen Zusatznutzen darstellt.