Unsere aktuellen Immobilien | Zaglauer Deggendorf

Landau an der Isar / Kammern

Alles auf einer Ebene – Ruhe, Natur und Zuhause in Landau

Grd.

769.00

In Kammern bei Landau erwartet Sie ein Bungalow, der durch seine gelungene Aufteilung und das ebene, großzügige Grundstück überzeugt. Die ruhige Lage schafft ein angenehmes Wohnumfeld, während die gute Anbindung nach Landau und zu den Hauptverkehrsachsen für kurze Wege sorgt. Die Wohnräume liegen auf einer Ebene und bieten dadurch ein komfortables, barrierearmes Wohngefühl. Das neu sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche verbindet moderne Ausstattung mit Alltagstauglichkeit. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet der vollunterkellerte Bereich, der Platz für Hobbys, Stauraum oder weitere Nutzungsideen bereithält. Die Immobilie wird aktuell über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 beheizt, die zuverlässig für Wärme sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen Stellplatz direkt davor. Dieses Haus vereint eine ruhige Wohnlage, ein ansprechendes Grundstück und eine solide Ausstattung – eine ideale Basis für individuelles Wohnen in Landau und Umgebung.

Zentrale Gelegenheit in Hengersberg – Vierfamilienhaus mit Geschichte und Potential

Stellen Sie sich ein Haus vor, das mitten in Hengersberg liegt – nur ein paar Schritte vom Marktplatz entfernt, mitten im Leben und doch mit genügend Raum für neue Ideen. Genau das bietet Ihnen dieses Vierfamilienhaus. Das Gebäude erzählt schon heute von Sorgfalt und Beständigkeit: 1985 wurde es von Grund auf renoviert – inklusive Wasser- und Abwasserleitungen sowie Elektrik. Die Gasheizung stammt aus 2016, die Fenster wurden 2014 erneuert und die Fassade bekam 2008 ein frisches Kleid. Kurz gesagt: Hier wurde laufend investiert, sodass Sie eine solide Basis vorfinden. Mit rund 152 m² Grundstücksfläche präsentiert sich das Haus kompakt und pflegeleicht – perfekt für alle, die keinen großen Garten, sondern lieber zentrale Wohnqualität schätzen. Eine Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell zu 450€ Kaltmiete solide vermietet. Die übrigen Einheiten werden ab dem 01.12.2025 frei – ein Zeitpunkt, der Ihnen alle Möglichkeiten eröffnet: Ob Vermietung, Teilmodernisierung oder auch eine ganz neue Nutzungsidee. Gerade für Bauträger oder Investoren ist dieses Angebot spannend: beste Lage, überschaubare Größe und jede Menge Entwicklungsspielraum. Aufteilung: - Kellergeschoss: Zwei kleine Kellerräume mit Gewölbe Maisonettewohnung 1, Wohnfläche ca. 66m²: - EG: Wohnzimmer, Küche, Flur, Wendeltreppe in das Obergeschoss - OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Waschmaschinenanschluss Maisonettewohnung 2, Wohnfläche ca. 72m²: - EG: Wohnzimmer, Küche, Flur, Wendeltreppe in das Obergeschoss - OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Waschmaschinenanschluss Wohnung 3 & 4, Wohnfläche jeweils ca. 22m²: - DG: Wohnen/Kochen/Schlafen, Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss: Zwei Speicherräume mit Stauraum

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, PV-Anlage & großem Garten in Grafling

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verbindet komfortables Wohnen mit vielen Extras – ideal für Mehrgenerationen, Homeoffice oder zusätzliche Mieteinnahmen. Herzstück ist der neu gestaltete Garten mit klaren Strukturen und mehreren Terrassen. Die große Hauptterrasse erhält durch eine hochwertige Überdachung komfortables Draußensitzen zu jeder Jahreszeit. Im Inneren schaffen helle Räume und ein gemütlicher Kaminofen eine einladende Atmosphäre. Zwei Einbauküchen – je eine pro Wohneinheit – ermöglichen flexible Nutzungsszenarien. Im Untergeschoss befindet sich ein Weinkeller; ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als möglicher Fitnessbereich oder Hobbyraum. Für effiziente Wärme sorgt eine moderne Pelletheizung. Parken gelingt bequem in der Doppelgarage, wobei zusätzlich zwei Außenstellplätze zur Verfügung stehen.

Ihr neues Zuhause in Osterhofen – bereit für glückliche Momente

Idylle, Stil und Lebensqualität in Osterhofen Ankommen und wohlfühlen: Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet harmonisch stilvolles Wohnen mit einer traumhaft ruhigen Lage Osterhofens. Nur wenige Minuten trennen Sie von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen – hier genießen Sie die perfekte Balance aus zentraler Anbindung und naturnahem Wohnen. Ein echtes Juwel ist das großzügige, herrlich eingewachsene Grundstück. Üppiges Grün, gewachsene Strukturen und liebevolle Gartenbereiche schaffen eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre und bieten Ihnen absolute Privatsphäre – eine grüne Oase, in der sich Lebensqualität Tag für Tag neu erleben lässt. Das Haus selbst überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, einen gepflegten Gesamtzustand sowie ein harmonisches Raumkonzept, das Ihnen viele Möglichkeiten für individuelles Wohnen eröffnet. Lichtdurchflutete Räume, warme Materialien und stilvolle Details machen dieses Zuhause zu einem besonderen Ort – bereit für Ihre Vorstellungen! Erleben Sie ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Wertigkeit vereint.

Schöllnach / Poppenberg

Komfortabel wohnen in Schöllnach – sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Stellplätzen

Diese gepflegte Wohnung in Schöllnach verbindet Wohnkomfort mit solider Wertanlage. Für Eigennutzer bietet sie alles, was den Alltag angenehm macht: Eine bereits vorhandene Küche, zwei komfortable Außenstellplätze und als besonderes Highlight einen großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier wohnt man ruhig und naturnah – mit kurzen Wegen ins Zentrum von Schöllnach. Auch für Investoren ist die Wohnung interessant: Die Kombination aus guter Infrastruktur, attraktiver Ausstattung und hoher Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region macht sie zu einer sicheren und zugleich ansprechenden Kapitalanlage. Die gepflegte Gesamtanlage unterstreicht den Werterhalt und schafft langfristige Vermietungsperspektiven. Eine Immobilie, die sowohl Lebensqualität als auch Rendite bietet.

Leben, wo andere Urlaub machen – Sonnige Höhenlage mit Fernblick in Solla bei Thurmansbang!

Dieses idyllische Haus befindet sich in absolut ruhiger Höhenlage in Solla, einem Ortsteil der Gemeinde Thurmannsbang im Bayerischen Wald. Die Immobilie liegt inmitten unberührter Natur und bietet einen atemberaubenden Fernblick über die umliegende Hügellandschaft – ein Panorama, das selten zu finden ist. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten, der das Anwesen in eine grüne Oase verwandelt. Blumen, Sträucher und gepflegte Rasenflächen schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung – ideal für Naturfreunde, Ruhesuchende oder Urlauber, die einfach abschalten möchten. Der Garten ist in einem außergewöhnlich guten Zustand und wird mit viel Hingabe durch den derzeitigen Mieter gepflegt. Das Erdgeschoss des Hauses ist seit über fünf Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der dies für eine moderate Miete nutzt. Im Gegenzug übernimmt er die umfassende Pflege von Grundstück und Garten, was dem Haus eine kontinuierliche und liebevolle Betreuung sichert. Das Resultat: ein äußerst gepflegtes Gesamtbild, das sich sofort zeigt – sowohl innen als auch außen. Diese Kombination aus einzigartiger Lage, sehr gutem Zustand und idyllischem Garten macht das Objekt besonders attraktiv für auswärtige Interessenten. Ob als ruhiger Rückzugsort fürs Wochenende, als Ferienhaus oder langfristige Investition – hier finden Sie eine Immobilie mit Seltenheitswert, in der man sich sofort wohlfühlt. Die Städte Passau (ca. 35 Minuten) und Grafenau (ca. 20 Minuten) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur. Gleichzeitig genießen Sie hier absolute Ruhe, Weite und ein gepflegtes Zuhause inmitten der Natur. Raumaufteilung: UG: Wohnzimmer, Schlafecke, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC, Waschbecken mit eigener Lüftung EG: Wintergarten, Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer & Balkon DG: Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Schlafzimmer & Balkon

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Deggendorf – Gemütlich Wohnen mit Flair!

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung vereint charmantes Wohnen mit moderner Funktionalität. Die hohen Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl und bieten vielfältige Stellmöglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Hier genießen die Bewohner eine gemütliche, helle Atmosphäre mit besonderem Flair. Die unschlagbare Lage mitten in der Deggendorfer Innenstadt macht dieses Objekt besonders attraktiv. In nur wenigen Gehminuten sind sämtliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Wohnkomfort – sichern Sie sich dieses attraktive Investment! Seit März 2024 ist die Wohnung an ein junges Paar vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 410€. Die Nebenkosten belaufen sich auf 140€. Damit bietet sie eine solide Kapitalanlage mit zuverlässigen Mieteinnahmen.

Vielseitiges Traditionsgasthaus mit Wohnraum im Herzen von Hengersberg

Das Gasthaus in überzeugt durch seine zentrale Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das traditionsreiche Haus bietet nicht nur eine Gastwirtschaft, sondern auch bereits vorhandenen Wohnraum im Obergeschoss – ideal für Eigennutzer, Gastronomen oder Investoren. Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Gaststube mit rund 85 Sitzplätzen, die sowohl für den täglichen Betrieb als auch für kleinere Feiern bestens geeignet ist. Die traditionelle Ausstattung sorgt für eine behagliche Stimmung und betont den urigen Gasthaus-Charakter. Das Obergeschoss bietet einen Veranstaltungssaal mit Platz für ca. 45 Personen sowie mehrere Zimmer, die sich als Wohn- oder Gästezimmer nutzen lassen. Darüber hinaus kann das Dachgeschoss zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden, wodurch zusätzliches Potenzial für individuelle Wohn- oder Vermietungskonzepte entsteht. Die Kombination aus Gastronomieflächen, Wohnmöglichkeiten und Ausbaupotenzial macht dieses Haus zu einer Immobilie mit vielfältigen Perspektiven.

Ortenburg / Unteriglbach

Natur. Ruhe. Energie – Ihr neues Zuhause nahe Ortenburg mit Solarthermie & Doppelgarage

Sie suchen ein Zuhause zum Ankommen, Aufatmen und Bleiben? Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Unteriglbach nahe Ortenburg bietet genau das – und noch viel mehr. Bereits beim Betreten des liebevoll gepflegten Grundstücks spüren Sie: Hier wurde mit Herz gelebt. Der eingewachsene Garten ist ein echtes Highlight – uneinsehbar, grün und voller Möglichkeiten. Ob Sonnenbaden auf der Terrasse, Spielen mit den Kindern oder ein gemütlicher Grillabend mit Freunden – hier genießen Sie Privatsphäre und Natur in vollen Zügen. Das Haus selbst überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und ein warmes Wohngefühl. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Dank der Solarthermie-Anlage auf dem Dach profitieren Sie zudem von nachhaltiger Energienutzung und geringeren Betriebskosten – ein echter Mehrwert in der heutigen Zeit! Besonders praktisch: Die großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Die Umgebung ist ebenso charmant wie das Haus selbst: Unteriglbach liegt ruhig und naturnah, gleichzeitig sind Sie in wenigen Minuten in Ortenburg, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Die Universitätsstadt Passau ist ebenfalls gut erreichbar und macht die Lage ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Gehobene Penthouse-Wohnung mit Weitblick über Deggendorf am Stadtrand

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in diesem exquisiten 2-Zimmer-Luxuspenthouse in Deggendorf. Das Penthouse befindet sich in einem 2019 erbauten 5-Parteienhaus und besticht durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 65m² bietet diese exklusive Immobilie nicht nur großzügigen Raum, sondern auch einen unvergleichlichen Fernblick, der Sie täglich begeistern wird. Die hochwertige KfW55-Bauweise und die energieeffiziente Technik des Gebäudes sorgen für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Ihr Fahrzeug parkt sicher und geschützt im eigenen Carport oder im Freien auf dem eigenen Stellplatz. Zudem bietet das Kellerabteil viel Platz für Winterreifen oder Weihnachtsdekoration. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 800€ pro Monat. Dieses Luxuspenthouse ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine hochwertige Ausstattung legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.