Osterhofen

Unerschlossenes Grundstück in Osterhofen – genehmigter Vorbescheid für Wohnanlage mit Garagen

Baugrundstück mit positivem Vorbescheid für ein Wohnprojekt in Osterhofen An der Wisselsinger Straße wartet eine interessante Gelegenheit auf Bauträger, Projektentwickler und Investoren: Ein Grundstück, für das bereits ein positiver Vorbescheid zur Errichtung einer Wohnanlage mit Garagen vorliegt. Damit gibt es eine konkrete Grundlage, um ein Wohnprojekt an diesem Standort weiterzuentwickeln. Wer eigene Ideen für zeitgemäßes Wohnen verwirklichen möchte, kann hier auf einem bereits planungsrechtlich geprüften Vorhaben aufbauen und die nächsten Schritte gezielt angehen. Das Grundstück ist aktuell unerschlossen. Ein Anschluss an die öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung ist grundsätzlich möglich; die Herstellung erfolgt durch den künftigen Eigentümer im Rahmen einer Sondervereinbarung auf eigene Kosten. Die weiteren Anforderungen an das Bauvorhaben werden im anschließenden Genehmigungsverfahren geprüft. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Standorts. Gerne stellen wir Ihnen den Vorbescheid und die verfügbaren Unterlagen zur Verfügung und besprechen mit Ihnen die Perspektiven für Ihr Projekt.

Grunddaten

m²

Gesamtfläche

2514.00

m²

Grundstück

m²

Nutzfläche

m²

Wohnfläche

Zimmer

Bad

Bäder

Baujahr

Kaltmiete

199000

€

Kaufpreis

Wohnen

Nutzart

Grundstueck

Objektart

Wohnen

Objekttyp

25121

Objektnummer

Kauf

Vermarktung

Zustand

3,57% inkl. MWST

Prov.

Stellplatzart

Stellplatzanzahl

€

Warmmiete

€

Netto Kaltmiete

Flächenaufstellung und Ausstattung

Preisangaben

Lagebeschreibung

- Mikrolage Das Grundstück befindet sich nahe der Wisselsinger Straße im Stadtgebiet von Osterhofen. Die Lage verbindet ein Wohnumfeld mit den Angeboten der Stadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Osterhofen vorhanden. Das angrenzende Freibad ergänzt das Freizeitangebot vor Ort optimal. Das Grundstück liegt nach dem vorliegenden Vorbescheid im unbeplanten Innenbereich. Die Errichtung einer Wohnanlage mit Garagen wurde darin als planungsrechtlich zulässig beurteilt. Der Vorbescheid schafft damit eine konkrete Grundlage für die weitere Projektplanung. Die Erschließung des Grundstücks sowie die weiteren Anforderungen an das Bauvorhaben sind im Zuge der Planung zu berücksichtigen. - Makrolage Osterhofen liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf zwischen Plattling und Vilshofen an der Donau. Die Stadt verfügt über Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote und bietet damit ein Umfeld für künftige Bewohner mit unterschiedlichen Alltagsbedürfnissen. Die B8 führt durch Osterhofen und verbindet die Stadt mit der Region. Über Hengersberg ist die A3 erreichbar; der Bahnhof Osterhofen liegt an der Strecke Regensburg–Passau. Diese Anbindung ist ein wichtiger Standortfaktor für ein Wohnprojekt, das auch Menschen mit Arbeits- und Alltagswegen außerhalb Osterhofens ansprechen soll.

Austattung

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Heizungsangaben

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