Regensburg

Repräsentativer Unternehmensstandort in zentraler Lage von Regensburg

Dieser moderne Büro- und Geschäftsstandort überzeugt durch seine erstklassige Lage im südlichen Innenstadtbereich von Regensburg, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Adresse verbindet eine hervorragende Erreichbarkeit mit einem lebendigen urbanen Umfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die unmittelbare Nähe zur Altstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu wichtigen Verkehrsachsen macht den Standort zu einer besonders attraktiven Geschäftsadresse innerhalb der Stadt. Dynamisches Umfeld mit hochwertiger Infrastruktur In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Dörnberg Quartier, eines der bedeutendsten innerstädtischen Entwicklungsprojekte Regensburgs. Das Quartier vereint modernes Wohnen, hochwertige Gastronomie, Hotels, medizinische Versorgung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und schafft ein lebendiges, urbanes Umfeld. Wovon profitiert Ihr Unternehmen am Standort? - Hohe Standortattraktivität - Vielfältige Angeboten für Mitarbeiter und Kunden - Moderne Infrastruktur im direkten Umfeld Standort mit Perspektive Der südliche Innenstadtbereich zählt zu den gefragtesten Büro- und Geschäftsstandorten Regensburgs. Die Verbindung aus historischer Altstadt, moderner Stadtentwicklung und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Repräsentativität, Erreichbarkeit und ein dynamisches Umfeld legen.

Grunddaten

458.49

m²

Gesamtfläche

m²

Grundstück

m²

Nutzfläche

m²

Wohnfläche

8

Zimmer

Bad

Bäder

2013

Baujahr

0

Kaltmiete

€

Kaufpreis

Gewerbe

Nutzart

Büro/Praxen

Objektart

Bürofläche

Objekttyp

25066

Objektnummer

Mietepacht

Vermarktung

Neuwertig

Zustand

Prov.

Stellplatzart

5

Stellplatzanzahl

€

Warmmiete

€

Netto Kaltmiete

Flächenaufstellung und Ausstattung

Preisangaben

Lagebeschreibung

Zentrale Lage nahe Altstadt und Innenstadt von Regensburg - Hervorragende Verkehrsanbindung. Der Standort ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto optimal erreichbar: - ca. 1 Minute zur nächsten Bushaltestelle mit zahlreichen Stadtbuslinien - ca. 3 Minuten zum Regensburger Hauptbahnhof - ca. 6 Minuten zu den zentralen Verkehrsachsen B15 und Autobahn A93 - ca. 13 Minuten zur B8 - ca. 60 Minuten zum internationalen Flughafen München Die direkte Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Business-Infrastruktur, Gastronomie und Nahversorgung: - ca. 1 Minute Fußweg zu Edeka und Denn’s Biomarkt - Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros in unmittelbarer Umgebung - Dörnbergpark und der Schlosspark nur zwei Straßen entfernt - Kurze Wege in die UNESCO-geschützte Altstadt von Regensburg Damit ist eine schnelle und komfortable Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner aus der gesamten Region gewährleistet.

Austattung

- Anmietung des Kellerraumes: 80€ mtl. - Anmietung von 5 TG-Stellplätzen zu je 75€ mtl. möglich (1x inkl. Wallbox) - Anmietung eines Außenstellplatzes zu 50€ mtl. möglich - Eines der vielen Highlights: Die Deckenheizung bzw. Kühlung - Die hochwertige Einbauküche wird kostenfrei mit vermietet - Heizung: Pellet Zentralheizung Nebenkosten - Strom: 288€ mtl. - Pauschal: 1.833,96€ - Keller: 72,40€ Nettokaltmiete Gesamtfläche: 8.244€ Nebenkosten Gesamtfläche: 2.121,96€ Nettowarmmiete Gesamtfläche: 10.365,96€

Heizungsangaben

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