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Zuhause am Puls der Stadt – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung nahe Bahnhof & Zentrum
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Deggendorf – vollmöbliert, mit Terrasse und Keller Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2016 erbauten Mehrfamilienhaus, das nach höchsten energetischen Standards errichtet wurde. Die Lage ist ideal: Das Stadtzentrum erreichen Sie in nur etwa zwei Minuten zu Fuß, der Bahnhof liegt praktisch direkt um die Ecke. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk. Das sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Die Wohnung bietet ein helles, modernes Wohnambiente und ist vollmöbliert – inklusive einer hochwertigen Einbauküche. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse schafft ein angenehmes Raumgefühl. Eine zentrale Lage, moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise – ideal für alle, die komfortables Wohnen in direkter Stadtnähe schätzen oder eine wertbeständige Kapitalanlage suchen.
Grunddaten
Flächenaufstellung und Ausstattung
Preisangaben
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage von Deggendorf, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr – ideal für Berufspendler oder alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Auch die Technische Hochschule Deggendorf (THD) ist schnell erreichbar. Dank der zentralen Lage sind kurze Wege garantiert: Ob zum Stadtplatz, in die Donauauen oder zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in und um Deggendorf – alles liegt nur wenige Minuten entfernt. Über die B11 und A92 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Austattung
- Vollmöbliert, inklusive moderner Einbauküche - Fußbodenheizung für angenehme Wärme - Elektrische Rollos für zusätzlichen Komfort - Große Terrasse mit viel Platz im Freien - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Inkl. Kellerraum - Fenster: Hochwertig aus Kunststoff, 3-fach-verglast - Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad - Heizungsart: Blockheizkraftwert - Hausverwaltung: Wagner Wohnbau & Immobilien GmbH & Co. KG - Stand der Rücklagen zum 31.12.2024: ca. 123.000 € - Energieausweis in Erstellung - Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 € erworben werden - Gesamtkaufpreis inkl. TG-Stellplatz: 259.000 €
Heizungsangaben
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