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Einfamilienhaus in Osterhofen - Wärme, Handwerk und Nachhaltigkeit vereint
Inmitten der idyllischen Lage von Altenmarkt (Osterhofen) steht dieses mediterran inspirierte Einfamilienhaus mit rund 230 m² Wohnfläche, das in jeder Faser Individualität und Achtsamkeit ausstrahlt. Schon beim Betreten spürt man, dass hier kein Entwurf „von der Stange“ umgesetzt wurde. Das Erdgeschoss öffnet sich mit liebevoll gestalteten Details – einem maßgefertigten Treppengeländer mit verstecktem Stauraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit Kaminanschluss und einer Schreinerküche im Shaker-Stil, die 2021 neu eingebaut wurde. Vom hellen Frühstücksraum wandert der Blick über den Garten – ein Platz, der zum Ankommen einlädt. Im Obergeschoss sorgen vier Schlafzimmer für Rückzug und Ruhe. Hier trifft Handwerkskunst auf ökologische Verantwortung: Hanfdämmung, Schilfrohr, Jute und Lehmputz schaffen ein spürbar gesundes Raumklima – man atmet hier anders. Der ausgebaute Keller bietet Raum für alles, was das Leben lebenswert macht – ob Homeoffice, Sauna, Hobbyraum oder Gäste. Draußen empfängt Sie ein neu angelegter Garten (2019) mit einem prachtvollen Quittenbaum – einem kleinen Wahrzeichen, das im Sommer duftet und im Herbst Früchte trägt. Haustiere? Herzlich willkommen – der neue Zaun macht’s möglich. Dieses Haus wurde mit Herz gebaut, mit Sinn für Material, Form und Atmosphäre – ein Refugium für Menschen, die Authentizität und Qualität zu schätzen wissen.
Grunddaten
Flächenaufstellung und Ausstattung
Preisangaben
Lagebeschreibung
Ruhig, grün und familiär. Der Ortsteil Altenmarkt gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Osterhofens. Hier trifft ländlicher Charme auf gehobene Wohnqualität. Das Haus liegt in einer kleinen, gewachsenen Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern, viel Grün und ruhigen Anwohnerstraßen – ein ideales Umfeld für Familien und alle, die Privatsphäre und Natur schätzen. In unmittelbarer Umgebung: - Kindergarten & Grundschule - Einkaufsmöglichkeiten und Bäckerei - Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür - Schnelle Anbindung an B8 und Bahnhof Osterhofen So vereint Altenmarkt das Beste aus zwei Welten: Idylle und Ruhe auf dem Land – bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Stadt und in die Natur.
Austattung
- Gesamtfläche inkl. Nutzflächen: ca. 243 m² - Zwei Kaminöfen - Schreinerküche im Shaker-Stil aus 2021 - Ausgebauter Keller mit Homeoffice, Hobbyraum, Speisekammer und Bad - Saunaanschluss vorbereitet - Garage mit E-Auto-Ladestation - Böden: Parkett (Kastanienholz im EG, Seekiefer im OG) und Fliesen - Fenster & Läden aus Lärchenholz, Fenster doppelt verglast - Türen, Treppen, Geländer aus Esche - Raumhöhen: EG 2,63 m | OG 2,78 m | Keller 2,40 m - Mondgeschlagene Holzbalken aus Salzburg - Heizungsanlage (Gas) erneuert Ende 2019 - Materialien von Reiner Naturbau (Öko-Spezialist) - Grundrisse in Erstellung - Energieausweis in Erstellung
Heizungsangaben
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