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Alles auf einer Ebene – Ruhe, Natur und Zuhause in Landau
In Kammern bei Landau erwartet Sie ein Bungalow, der durch seine gelungene Aufteilung und das ebene, großzügige Grundstück überzeugt. Die ruhige Lage schafft ein angenehmes Wohnumfeld, während die gute Anbindung nach Landau und zu den Hauptverkehrsachsen für kurze Wege sorgt. Die Wohnräume liegen auf einer Ebene und bieten dadurch ein komfortables, barrierearmes Wohngefühl. Das neu sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche verbindet moderne Ausstattung mit Alltagstauglichkeit. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet der vollunterkellerte Bereich, der Platz für Hobbys, Stauraum oder weitere Nutzungsideen bereithält. Die Immobilie wird aktuell über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 beheizt, die zuverlässig für Wärme sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen Stellplatz direkt davor. Dieses Haus vereint eine ruhige Wohnlage, ein ansprechendes Grundstück und eine solide Ausstattung – eine ideale Basis für individuelles Wohnen in Landau und Umgebung.
Grunddaten
Flächenaufstellung und Ausstattung
Preisangaben
Lagebeschreibung
Der Bungalow befindet sich im Landauer Ortsteil Kammern, einer angenehm ruhigen Wohngegend mit ländlichem Charakter. Hier genießen Sie die Vorzüge naturnaher Erholung und viel Ruhe – ideal für alle, die Entspannung und Privatsphäre schätzen. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Landau an der Isar mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und kulturellen Angeboten. Durch die Nähe zur B20 sowie zur A92 sind auch die Städte Dingolfing, Deggendorf, Straubing oder München schnell erreichbar. Der Bahnhof in Landau bietet zudem bequeme Zugverbindungen in die Region. Kammern vereint das Beste aus zwei Welten: Zentrale Erreichbarkeit und zugleich entspanntes Wohnen in ruhiger Atmosphäre.
Austattung
- Heizung: Öl-Zentralheizung aus 2002 - Massive Ziegelbauweise - Fenster: Holzfenster 2-fach-verglast, teilweise Kunststofffenster - Böden: Holzparkett im Wohnbereich, Fliesen im Badezimmer - Fundamente aus Stampfbeton - Vollunterkellert - Energieausweis in Erstellung
Heizungsangaben
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