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Nachhaltig, zentral, wertbeständig – Penthouse mit großzügiger Terrasse in Deggendorf
Diese attraktive Penthouse-Wohnung befindet sich in einem 2015 erbauten Mehrfamilienhaus, das nach modernen energetischen Standards errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 88,2 m² bietet sie ein komfortables und zugleich energieeffizientes Zuhause. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl und gewähren direkten Zugang zur großen Dachterrasse – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Rückzugsbereich, während das zweite Zimmer als Wohn- und Essbereich genutzt werden kann. Ein modernes Bad, ein Abstellraum sowie die hochwertige Ausstattung runden das Angebot ab. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk, das für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt. Die zentrale Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Das Stadtzentrum erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, der Bahnhof liegt nahezu direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Grunddaten
Flächenaufstellung und Ausstattung
Preisangaben
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage von Deggendorf, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr – ideal für Berufspendler oder alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Auch die Technische Hochschule Deggendorf (THD) ist schnell erreichbar. Dank der zentralen Lage sind kurze Wege garantiert: Ob zum Stadtplatz, in die Donauauen oder zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in und um Deggendorf – alles liegt nur wenige Minuten entfernt. Über die B11 und A92 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Austattung
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme - Fenster: Kunststofffenster 3-fach-verglast - Böden: Parkett & Fliesen im Badezimmer - Elektrische Rollos für zusätzlichen Komfort - Große Terrasse mit viel Platz im Freien - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - Hausverwaltung: Wagner Wohnbau & Immobilien GmbH & Co. KG - Inkl. Kellerabteil - Aktuelle Nettokaltmiete: 830 € - Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000€ erworben werden - Ein zusätzlicher Kellerraum zum Lagern von Reifen u.Ä. befindet sich direkt beim Stellplatz - Energieausweis in Erstellung, wird bei der Besichtigung vorgelegt
Heizungsangaben
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